Vous voulez maximiser la valeur de votre maison? Lorsque vous considérez l’extérieur, n’ajoutez pas de piscine – ajoutez une cabane dans les arbres.
Cette dépendance apparemment démodée a ajouté 2,2% à la valeur attendue des maisons qui se sont vendues récemment, selon une analyse des données de vente par Zillow.
Parmi les autres caractéristiques de la cour qui se vendent à un prix élevé, citons le jacuzzi (1,6%), la balançoire (0,8%) et la piscine (0,5%).
«Les maisons dotées de ces caractéristiques sont récupérées encore plus rapidement, ce qui montre la concurrence intense que doivent affronter les acheteurs à la recherche de caractéristiques adaptées aux familles», déclare Nicole Bachaud, analyste des données économiques chez Zillow. «Et même si cela ne signifie pas que les vendeurs doivent ajouter ces fonctionnalités avant de les lister ou que ces fonctionnalités à elles seules donneront un retour sur investissement élevé, ils devraient certainement les afficher s’ils les ont.»
«L’emplacement est tout pour nos acheteurs ayant des enfants», a ajouté George Laughton, fondateur de l’équipe Laughton à Phoenix. «Les maisons à distance de marche des activités récréatives, comme les parcs et les piscines, sont une priorité pour les familles qui achètent à domicile. Les culs-de-sac et les rues calmes sont également très demandés pour que les enfants aient un endroit sûr pour jouer et se faire des amis.
Les fonctions extérieures adaptées aux familles aident les maisons à se vendre plus rapidement que les maisons intérieures, ce qui montre la forte demande que les familles placent sur l’espace extérieur. Les annonces mentionnant une cour arrière se sont vendues 5,2 jours plus rapidement que prévu, et les maisons dotées d’un bac à sable (4,5 jours plus vite) et d’une aire de jeux (2,5 jours) se sont également vendues plus rapidement.
[Sun Gazette Newspapers provides content to, but otherwise is unaffiliated with, InsideNoVa or Rappahannock Media LLC.]